سيتعين على مطوري RERA إعداد IOA قبل المطالبة بالرسوم للخدمات بعد السنة الأولى
تنص تعميم جديد نشر في 10 مارس من قبل ريرا ، الذراع التنظيمي لإدارة الأراضي في دبي (DLD) بأنه لن يُسمح للمطورين في دبي بإدارة مشروعهم إذا تم استلام شكاوى الإهمال أو سوء الإدارة ضدهم في السنة الأولى من الإدارة. في مثل هذه الحالة ، سيتم سحب سلطة المطور في إدارة المشروع وسيتعين تشكيل جمعية أصحاب المؤقتة (IOA).
في الواقع ، يقوم عدد من المطورين بإدارة مشاريعهم لعدة سنوات ، حيث لم يسجلوا IOA على الرغم من تسليم مشاريعهم إلى مالكي الوحدات.
يقول الخبراء إن إدارة مشاريعهم تتيح لهم الحصول على دخل متكرر من هذه الأبراج ، ومعظمهم في شكل رسوم إدارية.
إلزامي لإعداد ioa
ينص الدائرة أيضًا على أنه سيكون من الضروري للمطورين إعداد IOA قبل المطالبة بأي رسوم للخدمات بعد نهاية السنة الأولى من العملية وفقًا لإجراءات RERA. استنادًا إلى القانون رقم 27 لعام 2007 الذي يركز على الممتلكات المملوكة بشكل مشترك في دبي ، سيتعين على المطورين تقديم تقرير مالي إلى RERA حول جميع نفقات رسوم الخدمة في السنوات السابقة يذكر التعميم.
سجلت وزارة الأراضي 385 IOA حتى الآن. ومع ذلك ، فهم ليسوا متأكدين من متى سيتم منح الوضع القانوني لهذه IOA. لقد ربطت RERA بالفعل مذكرة التفاهم مع إكمال NBD لإمارات الإمارات لفتح حسابات الضمان لجمعيات مالكي المنازل ولكن يتم إكمال المزيد من الإجراءات قبل منح الوضع القانوني إلى IOAs. في معظم الحالات ، لا تزال رسوم الخدمة يتم جمعها في الحسابات المصرفية التي يديرها المطورين ، لكن عدد قليل من المطورين حصلوا على أعضاء مجلس إدارة IOAs كمشاركين مشاركين.
